Πώς λειτουργεί η αντιστοίχιση ακινήτων με αγοραστές

Δείτε πώς το Estate CRM αντιστοιχίζει ακίνητα με τις ζητήσεις αγοραστών και ενοικιαστών, πώς βαθμολογεί κάθε αντιστοίχιση και πώς τη στέλνετε.

Το Estate CRM συγκρίνει κάθε ακίνητο με ό,τι αναζητούν οι αγοραστές και οι ενοικιαστές σας και σας δείχνει όσα ταιριάζουν. Εδώ θα δείτε ποια ακίνητα θεωρούνται αντιστοίχιση, πώς κατατάσσονται και τι κάνετε με αυτά.

Πότε ένα ακίνητο ταιριάζει σε μια ζήτηση;

Ένα ακίνητο ταιριάζει όταν πληροί όλους τους όρους της ζήτησης:

Είναι διαθέσιμο και προσφέρεται για ό,τι θέλει ο πελάτης — πώληση ή ενοικίαση. Ένα ακίνητο που προσφέρεται και για τα δύο ταιριάζει και στα δύο.
Η τιμή είναι μέσα στον προϋπολογισμό, με περιθώριο 10% προς τα πάνω και προς τα κάτω. Ένα ακίνητο με τιμή κατόπιν αιτήματος δεν αποκλείεται λόγω προϋπολογισμού.
Ο τύπος είναι ένας από τους επιλεγμένους στο Τύποι ακινήτων και βρίσκεται σε μία από τις Περιοχές (η επαρχία περιλαμβάνει όλες τις πόλεις της).
Έχει τουλάχιστον τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια που ζητήθηκαν. Το καλυμμένο εμβαδόν και το οικόπεδο έχουν κι αυτά περιθώριο 10%.
Καλύπτει όλα τα Απαραίτητα: ιδιωτική ή κοινόχρηστη Πισίνα, Στάθμευση και διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας (Τίτλος ιδιοκτησίας).

Τα πρόχειρα, κρατημένα, πωλημένα και αποσυρμένα ακίνητα δεν αντιστοιχίζονται ποτέ.

Πώς υπολογίζεται ο βαθμός αντιστοίχισης;

Κάθε αντιστοίχιση παίρνει από 60 έως 100. Όποιο ακίνητο περνά τους όρους παίρνει 60· έως 15 ακόμη αν η τιμή είναι ακριβώς μέσα στον προϋπολογισμό, έως 10 αν το εμβαδόν είναι ακριβώς μέσα στο εύρος και έως 15 για τα Επιθυμητά που διαθέτει. Οι καλύτερες αντιστοιχίσεις εμφανίζονται πρώτες.

Πότε ενημερώνονται οι αντιστοιχίσεις;

Αμέσως όταν αποθηκεύετε μια ζήτηση με Αποθήκευση & αντιστοίχιση, και ξανά κάθε φορά που προστίθεται ή αλλάζει ένα ακίνητο — τιμή, κατάσταση ή άλλα στοιχεία. Αν μια νέα αντιστοίχιση πάψει να ταιριάζει, εξαφανίζεται. Όσες έχετε ήδη χειριστεί μένουν στο ιστορικό.

Πού βλέπω τις αντιστοιχίσεις;

Στις Αντιστοιχίσεις στο πλαϊνό μενού, ανά επαφή, σε καρτέλες: Νέες, Ενδιαφέρεται, Στάλθηκαν και Δεν τους ταιριάζει. Εμφανίζονται οι 100 καλύτερες.
Σε κάθε επαφή, κάτω από κάθε ζήτηση στην ενότητα Αναζητά.
Σε κάθε ακίνητο, στην ενότητα Αγοραστές & ενοικιαστές που ταιριάζουν.

Πώς στέλνω αντιστοιχίσεις σε πελάτη;

Επιλέξτε τα ακίνητα που θέλετε ή πατήστε Επιλογή όλων.
Πατήστε Email προς τον πελάτη, γράψτε αν θέλετε Προσωπικό μήνυμα (προαιρετικά) και στείλτε. Το email έχει φωτογραφίες, τιμές και τα στοιχεία σας, και κάθε ακίνητο οδηγεί στη δική του σελίδα κοινοποίησης. Οι αντιστοιχίσεις περνούν στα Στάλθηκαν.
Ή επιλέξτε Πρόταση PDF για ένα PDF με το λογότυπό σας και 2 έως 20 ακίνητα.

Σημειώνετε Ενδιαφέρεται ή Δεν του/της ταιριάζει ανάλογα με την αντίδραση του πελάτη, ώστε η ομάδα σας να ξέρει πού βρίσκεστε.

Για να λαμβάνουν οι πελάτες νέα ακίνητα χωρίς να τα στέλνετε εσείς, ενεργοποιήστε τις αυτόματες ειδοποιήσεις. Για το πώς καταγράφετε τι ζητά ένας πελάτης, δείτε επαφές και ζητήσεις.